Quanto costa ristrutturare un B&B sul Lago di Garda nel 2026: prezzi reali al mq

"Quanto costa ristrutturare un B&B sul Lago di Garda?" Se stai trasformando una parte della tua casa in bed and breakfast a Riva del Garda, Arco o Torbole — oppure stai rimettendo a nuovo una struttura che hai già — è la domanda giusta da farsi prima ancora di scegliere le piastrelle. La risposta onesta è: dipende, ma in modo prevedibile. Nel 2026 ristrutturare un B&B sul Lago di Garda costa tra 500 €/mq per un rinfresco e 2.000 €/mq e oltre per un intervento completo con camere e bagni nuovi — un po' più di una casa normale, perché ci sono le camere ospiti con bagno e la zona colazione, ma molto meno di un hotel, perché un B&B in Trentino è limitato a poche stanze e resta sotto le soglie normative pesanti. Questa guida raccoglie le cifre che usiamo nei preventivi reali: niente listini, solo numeri da cantiere.

Quanto costa al metro quadro? I 4 livelli di intervento

Un B&B è un ibrido: in parte è la tua casa (cucina, zona giorno, magari il tuo appartamento privato), in parte è una piccola struttura ricettiva (camere ospiti, bagni dedicati, sala colazione). Per questo i costi stanno tra il residenziale e l'alberghiero. Come sempre, non esiste "una ristrutturazione" — esistono quattro livelli con budget, tempi e risultati diversi.

Livello	Costo al mq (2026)	Cosa include	Quanto dura
Rinfresco (refresh)	500 — 800 €/mq	Tinteggiature, tessili, illuminazione nuova, ritocchi bagni, arredo camere	4-7 settimane
Ristrutturazione leggera	800 — 1.300 €/mq	Bagni rifatti, pavimenti, cucina/zona colazione, impianti parziali, climatizzazione	9-14 settimane
Ristrutturazione completa	1.300 — 2.000 €/mq	Demolizioni, redistribuzione, impianti nuovi, bagni en-suite per ogni camera, finiture medio-alte	16-24 settimane
Premium / conversione	2.000 — 2.800+ €/mq	Cambio d'uso, camere su misura, materiali pregiati, domotica, identità del B&B	24-34 settimane

Per un riferimento esterno: Horwath HTL, che pubblica il benchmark di costo al mq per il settore ricettivo, riporta una media nazionale di 1.300 €/mq per le ristrutturazioni in ambito ospitalità e 1.729 €/mq per le strutture storiche con vincoli. Un B&B familiare sta tipicamente nella metà bassa di questa forchetta, perché le opere più costose dell'hotel — antincendio pesante, ascensore, decine di bagni identici — qui non ci sono o sono molto ridotte. I rilevamenti delle imprese locali tra Riva del Garda, Arco e Torbole sono coerenti, con un piccolo premium (5-10%) sulle zone vicine al centro storico vincolato.

Cosa contiene davvero ogni livello

Rinfresco (500-800 €/mq). È il livello "fermiamo l'invecchiamento": tinteggiature complete, tessili nuovi nelle camere (tende oscuranti, copriletti, cuscini), illuminazione sostituita, testate letto rivestite, ritocchi ai bagni mantenendo piastrelle e sanitari, una zona colazione rinfrescata. Non tocca impianti né layout. Giusto quando la struttura è sana ma le foto su Booking hanno otto anni.

Ristrutturazione leggera (800-1.300 €/mq). Si entra nel serio. Bagni delle camere completamente rifatti (box doccia in cristallo, sanitari sospesi, rubinetterie di marca), pavimenti nuovi, cucina o angolo colazione sostituiti, impianto elettrico messo a norma con prese USB ai comodini, climatizzazione aggiornata, insonorizzazione leggera tra camere. Gli impianti idraulico e termico si toccano solo dove serve.

Ristrutturazione completa (1.300-2.000 €/mq). È il livello di chi compra un vecchio edificio sul Lago di Garda per ricavarne un B&B, o di chi vuole portare una struttura datata allo standard 2026. Si demoliscono tramezzi per ricavare un bagno en-suite in ogni camera — la mossa che più di tutte alza la tariffa e il punteggio recensioni —, si rifanno tutti gli impianti (elettrico, idraulico, termico con pompa di calore, eventualmente VMC), pavimenti nuovi, finiture medio-alte, e una sala colazione vera, che è il secondo ambiente più fotografato dopo la camera. È il livello in cui finisce la maggior parte dei nostri preventivi per B&B.

Premium / conversione (2.000-2.800+ €/mq). Qui si parla di cambio di destinazione d'uso (da abitazione a ricettivo, con tutte le pratiche del caso), camere disegnate su misura, materiali pregiati nei punti che si vedono, domotica per luci e clima, e — soprattutto — un'identità riconoscibile del B&B: una direzione estetica coerente che distingue la struttura dalle migliaia di affitti anonimi del lago. È l'intervento con il ritorno più alto, ma richiede progettazione vera, non un capitolato di arredi.

Cosa influenza il prezzo davvero

Stesso edificio, stesso numero di camere, due preventivi che differiscono del 40%. Perché? Otto fattori, in ordine di impatto reale per un B&B.

1. Numero di bagni en-suite da creare. È la voce che separa un B&B da un appartamento. Ogni bagno nuovo ricavato dentro una camera costa 6.000-11.000 € tra demolizioni, nuovo scarico, impermeabilizzazione, piastrelle, sanitari e rubinetterie. Su un B&B da 4 camere, passare da bagni in comune a quattro bagni privati può valere 30.000-44.000 € da solo. È la prima cosa da progettare bene: un layout di bagno intelligente e ripetibile abbatte il costo.

2. Stato di partenza dell'edificio. Un edificio anni '60-'70 con impianti originali, massetti da rompere e intonaci da scrostare costa 20-30% in più di uno degli anni 2000 da rinfrescare. Al sopralluogo controlliamo il quadro elettrico (se è in ceramica con fusibili a vite, conta sempre 5.000-8.000 € in più di impianto), lo stato delle pareti, l'umidità di risalita ai piani bassi.

3. Cambio di destinazione d'uso. Se trasformi un'abitazione in struttura ricettiva, servono pratiche specifiche e a volte adeguamenti (altezze minime, aerazione, requisiti igienico-sanitari ASL). Conta 2.000-5.000 € di pratiche aggiuntive e qualche settimana in più. Se invece resti nel modello "B&B in casa propria" della Provincia di Trento — fino a 4 camere e 8 posti letto, con la famiglia che risiede nell'edificio — l'impatto normativo è molto più leggero.

4. Livello delle finiture. Piastrelle a 20 €/mq contro 80 €/mq contro 180 €/mq. Parquet laminato a 25 €/mq contro rovere a 95 €/mq. Rubinetterie a 80 € contro 350 €. Su un B&B di 150 mq queste scelte fanno la differenza tra 120.000 € e 220.000 € — stessa pianta, stessi impianti.

5. Insonorizzazione tra le camere. In un B&B la camera silenziosa è la differenza tra una recensione a 9 e una a 9,5. Negli edifici anni '70-'80 con tramezzi leggeri il rumore passa. Intervenire sulle pareti divisorie e sugli scarichi rumorosi durante la ristrutturazione costa relativamente poco; farlo dopo è quasi impossibile.

6. Posizione e accessibilità del cantiere. Centro storico di Riva del Garda significa zone ZTL, niente camion grandi, scarico materiali a mano. Aggiungi 5-10% rispetto a un cantiere in periferia. Per edifici in palazzi storici senza ascensore, conta un altro 3-5%.

7. Vincoli paesaggistici e storici. Riva del Garda, Arco, Limone e parte di Torbole hanno zone sotto tutela paesaggistica della Provincia Autonoma di Trento. Significa pratiche più lunghe (autorizzazione paesaggistica, parere della Soprintendenza per immobili vincolati), restrizioni su facciate, colori e serramenti. Conta 4-8 settimane di pratiche aggiuntive e qualche scelta costretta sui materiali.

8. Qualità della progettazione iniziale. Un progetto fatto bene — con render 3D, computo metrico, scelta materiali completata prima del cantiere — costa di più all'inizio ma risparmia 10-20% sul totale, perché elimina le varianti in corso d'opera. In un B&B il vantaggio è doppio: i render approvati diventano le prime foto per l'annuncio, utili al pre-lancio della stagione.

3 scenari reali sul Lago di Garda

I numeri parlano meglio degli esempi astratti. Tre casi che rappresentano la maggior parte dei progetti B&B che vediamo in zona.

Scenario 1 — B&B 3 camere in casa anni '80, refresh con bagni

Famiglia di Arco che apre un B&B nei due piani superiori della propria abitazione: 3 camere ospiti, una zona colazione condivisa, struttura sana ma datata. Obiettivo: partire bene senza stravolgere l'edificio.

Cosa abbiamo fatto: tinteggiature complete, sostituzione dei pavimenti nelle camere (vecchio listoncino con rovere prefinito), tre bagni rifatti completamente, zona colazione nuova con cucina lineare e bancone, tutti i corpi illuminanti sostituiti, tende oscuranti, climatizzazione nelle camere, prese USB ai comodini. Impianti elettrici aggiornati sui punti critici, niente demolizioni di pareti portanti.

Tempo: 8 settimane di cantiere, 4 settimane di progettazione e pratiche.

Costo finale: 74.000 € per circa 110 mq tra camere e zona comune (≈ 670 €/mq), inclusa direzione lavori. Arredi delle camere (letti, comodini, tessili, sedute) acquistati a parte per altri 12.000 €.

È il livello "leggero" pieno: rapporto qualità-investimento ottimo per partire con tre camere che reggono tariffe da 90-130 € a notte in alta stagione.

Scenario 2 — B&B 4 camere, ristrutturazione completa con bagni en-suite

Edificio anni '70 vicino a Torbole, acquistato per ricavarne un B&B da 4 camere (il massimo consentito in Provincia di Trento). All'origine: bagni in comune, impianti originali, layout da rivedere. Cliente italo-tedesco, prima esperienza ricettiva.

Cosa abbiamo fatto: demolizione di tramezzi per ricavare un bagno en-suite in ognuna delle 4 camere, redistribuzione degli spazi, impianti completi rifatti (elettrico, idraulico, termico con pompa di calore, VMC), pavimenti in rovere chiaro, microcemento nei bagni, insonorizzazione delle pareti tra camere, sala colazione con cucina professionale leggera e affaccio sul giardino, climatizzazione in tutte le camere, illuminazione progettata per scenari, una camera resa accessibile secondo i requisiti del DM 236/89.

Tempo: 18 settimane di cantiere, 6 settimane di progettazione e pratiche. Avvio a ottobre, consegna a marzo prima della stagione.

Costo finale: 245.000 € per circa 160 mq (≈ 1.530 €/mq), inclusi progettazione completa con render 3D e direzione lavori. Senza arredi mobili (altri 28.000 € per le quattro camere e la zona colazione).

È il livello a cui finisce la maggior parte dei nostri preventivi per un B&B che nasce serio: ogni camera col suo bagno, qualità boutique, senza arrivare al lusso vero.

Scenario 3 — Conversione di un edificio in centro a Riva in B&B di charme

Edificio storico nel centro di Riva del Garda, sotto tutela paesaggistica, acquistato da una nuova proprietà per ricavarne un B&B di charme da 4 camere con un'identità precisa. Il progetto comprendeva il cambio di destinazione d'uso e la direzione estetica completa.

Cosa abbiamo fatto: cambio d'uso da abitazione a ricettivo con tutte le pratiche, restauro conservativo degli elementi vincolati (soffitti, serramenti tradizionali in legno imposti dalla Soprintendenza), redistribuzione interna con 4 camere e relativi bagni en-suite in pietra e ottone brunito, impianti rifatti integralmente, una camera accessibile, sala colazione-lounge con bancone su misura, parquet a spina, illuminazione su binari magnetici, e l'identità del B&B (nome, palette, segnaletica, coordinato per l'accoglienza). Olga ha utilizzato alcuni dei fornitori e dei materiali che aveva personalmente testato nei due appartamenti che gestisce a Riva — non scelti per catalogo.

Tempo: 30 settimane di cantiere, 10 settimane di progettazione approfondita con più revisioni di render 3D e l'iter paesaggistico. Avvio a settembre, consegna l'estate successiva.

Costo finale: 420.000 € per circa 190 mq (≈ 2.210 €/mq), inclusi direzione lavori, progettazione, restauro vincolato e identità. Arredi e styling finale aggiuntivi 45.000 € per il livello chiavi in mano.

È il livello premium ragionevole per un centro storico vincolato: i vincoli alzano il costo, ma un B&B di charme con identità in posizione forte si distingue su Booking e regge tariffe ben sopra la media del lago.

Tempistica — quando ristrutturare un B&B sul Lago di Garda

Come per ogni struttura ricettiva sul Lago di Garda, la stagione comanda. La maggior parte dei B&B lavora da Pasqua a fine ottobre; il cantiere conviene tenerlo dentro la finestra ottobre-febbraio, con consegna prima della riapertura. A differenza dell'hotel, un B&B piccolo ha più flessibilità: spesso si riesce a lavorare anche tenendo aperta una parte della struttura, ma il salto di qualità (e la coerenza delle foto nuove) si ottiene meglio a struttura chiusa.

Stagionalità reale

Marzo-Maggio: massima saturazione delle imprese del Trentino. Difficile iniziare, prezzi più alti, sovrapposizione con la clientela tedesca che vuole consegna estiva.
Giugno-Agosto: cantieri attivi a pieno ritmo, ma poche nuove aperture. Periodo ideale per progettare: sopralluoghi, render, scelta materiali, pratiche.
Settembre-Ottobre: periodo ideale per iniziare i lavori. Imprese disponibili, prezzi più morbidi, consegna possibile per la primavera successiva.
Novembre-Febbraio: ottimo per cantieri interni. In questa finestra le imprese locali cercano commesse: per la nostra esperienza i preventivi escono mediamente 8-12% più morbidi che in primavera. Le lavorazioni esterne (facciate, tetti) si fermano nei periodi di gelo.

La regola pratica: per riaprire ristrutturati a Pasqua, la progettazione deve iniziare entro l'estate precedente e il cantiere entro ottobre. Chi parte a febbraio per la stagione estiva si ritrova in cantiere ad agosto, con prenotazioni perse. Lo stesso ragionamento, esteso a una struttura più grande, lo abbiamo dettagliato nella guida ai costi di ristrutturazione di un hotel sul Lago di Garda.

Quali professionisti servono (e quanto costano)

Ristrutturare un B&B non è un lavoro da sola impresa edile: coinvolge minimo 3-4 figure, e capire chi fa cosa aiuta a leggere i preventivi.

Professionista	Cosa fa	Costo tipico
Interior designer / Architetto	Progettazione, render 3D, identità del B&B, scelta materiali	8-15% del valore lavori
Geometra	Pratiche edilizie (CILA, SCIA), cambio d'uso, accatastamento	1.500-4.500 € a forfait
Impresa edile (general contractor)	Opere edili, murature, intonaci, posa	Quota maggioritaria del preventivo
Impiantisti (elettrico, idraulico, termico)	Impianti completi delle camere e zone comuni	25-35% del totale lavori
Direzione lavori	Controllo qualità in cantiere, SAL, varianti	3-6% del valore lavori

Sul preventivo di un B&B l'interior design + direzione lavori rappresenta tipicamente il 10-15% del totale, spesso incluso nel preventivo chiavi in mano. Il nostro ruolo è la parte di progettazione, identità e direzione estetica: dal concept ai render fotorealistici per decidere prima di spendere, fino allo styling finale. Per il modello completo che usiamo sui progetti ricettivi e commerciali vedi interior design commerciale; per la parte residenziale e di dettaglio, interior design. Abbiamo anche una guida specifica a quanto costa un interior designer per capire come si articola questa voce.

Attenzione al modello "tutto incluso senza progettazione". Quando un'impresa propone un prezzo basso dicendo "il progetto lo fai tu", il risultato finale è quasi sempre confuso, le decisioni si prendono in cantiere sotto pressione, e in un B&B — dove ogni errore di layout bagno si ripete su più camere — il totale finale supera quello di un progetto coordinato. Falso risparmio.

Come risparmiare senza perdere qualità

Otto strategie testate sui nostri cantieri. Tutte legali, tutte ragionevoli.

1. Programma il cantiere fuori stagione. Ottobre-febbraio sul Lago di Garda significa preventivi mediamente 8-12% sotto la media primaverile. Le imprese hanno margine e vogliono saturare la squadra.

2. Standardizza i bagni delle camere. È la leva più potente in un B&B. Un layout di bagno ripetibile, con gli stessi sanitari e le stesse piastrelle in tutte le camere, abbatte i costi di posa e fornitura del 15-20% rispetto a quattro bagni tutti diversi. La varietà la dai con i tessili e l'illuminazione, non con la piastrella.

3. Decidi tutto prima di iniziare. Il maggior risparmio reale viene dall'assenza di varianti in corso d'opera. Render 3D approvati, computo dettagliato e materiali scelti prima del primo giorno di cantiere tagliano 10-20% del costo finale.

4. Mantieni dove possibile la posizione degli scarichi. Spostare bagni e cucina è il costo "invisibile" più alto. Se la planimetria attuale è ragionevole, ricavi i bagni en-suite vicino alle colonne esistenti.

5. Mix di finiture intelligenti. Materiali pregiati nei punti che l'ospite fotografa (bagno, testata letto, zona colazione), materiali corretti ma economici nei punti meno visibili (corridoi, locali di servizio). Stesso risultato visivo, 25-30% in meno.

6. Sfrutta i bonus fiscali. Se il B&B è ricavato nella tua abitazione, gran parte delle opere rientra nel bonus ristrutturazione 50% residenziale (vedi sotto). Servono fatture in regola e bonifico parlante — niente cash.

7. Negozia il pagamento per stati avanzamento (SAL). Mai più del 20-30% di anticipo. Pagamento per SAL chiari (fine demolizioni, fine impianti, fine pavimenti, consegna) ti dà controllo sulla qualità senza bloccare denaro inutilmente.

8. Una sola fonte di responsabilità. Quando l'impresa è una sola e il designer coordina tutto, le contestazioni "non è colpa mia" spariscono. Modello chiavi in mano integrato — di cui parliamo nella guida alla ristrutturazione chiavi in mano. Vediamo regolarmente clienti che hanno coordinato cinque artigiani in proprio e hanno pagato il 25% in più del preventivato.

Incentivi e bonus 2026 sul Lago di Garda

Il sistema fiscale italiano nel 2026 mantiene attivi diversi incentivi utili per chi ristruttura un B&B in Trentino, soprattutto nel modello "B&B in casa propria". Riassunto pratico, da verificare sempre con un commercialista.

Bonus Ristrutturazione 50%. Detrazione IRPEF del 50% sulle spese di ristrutturazione ordinaria e straordinaria, con tetto di spesa di 96.000 € per unità abitativa, recuperata in 10 quote annuali. Vale per opere edili, impianti, infissi, sanitari. Per un B&B familiare ricavato nell'abitazione è lo strumento principale. Richiede bonifico parlante e fatture in regola.

Ecobonus per efficientamento energetico. Detrazione variabile (50-65% a seconda dell'intervento) per pompe di calore, caldaie a condensazione, cappotti termici, infissi ad alta efficienza. Rilevante per gli edifici anni '60-'70 del centro di Riva del Garda con prestazione energetica bassa.

Bonus Mobili. Detrazione 50% sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici in classe energetica elevata, fino a 5.000 €, collegato a un intervento di ristrutturazione dichiarato. Utile per gli arredi delle camere se l'opera è inquadrata correttamente.

Contributi della Provincia Autonoma di Trento. La PAT pubblica periodicamente bandi per la qualificazione dell'offerta ricettiva e per il recupero del patrimonio edilizio nei centri storici vincolati. Scadenze e requisiti cambiano ogni anno: vale la pena chiedere a un geometra locale aggiornato.

Importante: i bonus sono detrazioni fiscali, non sconti. Tu paghi al lordo e recuperi negli anni. Per chi non ha capienza IRPEF sufficiente (es. proprietari stranieri non residenti fiscali in Italia) il meccanismo può non essere utilizzabile: in quei casi conviene fare i conti netti, senza contare il bonus. Attenzione anche al regime: l'attività ricettiva può cambiare l'inquadramento fiscale di alcune spese rispetto al puro residenziale.

FAQ

Quanto costa ristrutturare un B&B da 4 camere sul Lago di Garda?

Dipende dal livello. Per un rinfresco con bagni ritoccati parti da circa 70.000-100.000 €. Per una ristrutturazione completa con un bagno en-suite in ogni camera, impianti nuovi e sala colazione, la forchetta realistica è 200.000-280.000 € su 150-180 mq. Per una conversione di un edificio vincolato in centro storico, con cambio d'uso e identità, si supera facilmente i 400.000 €. Il bagno en-suite è la voce che muove di più il totale.

Quanto costa creare un bagno in camera (en-suite)?

Ricavare un bagno nuovo dentro una camera costa 6.000-11.000 € ciascuno, tra demolizioni, nuovo scarico, impermeabilizzazione, piastrelle, sanitari sospesi e rubinetterie. Standardizzare il layout su tutte le camere è il modo migliore per abbattere il costo: stessa colonna di scarico, stessi materiali, posa più veloce.

Un B&B deve avere camere accessibili ai disabili?

Sì, ma per i B&B la norma è più leggera che per gli hotel. Secondo il DM 236/89, per un bed and breakfast è sufficiente una camera accessibile a persone con disabilità (mentre un albergo ne richiede almeno due ogni 40 stanze). La camera accessibile deve garantire uno spazio di rotazione di almeno 150 cm di diametro per la sedia a ruote e un bagno adeguato, ed è preferibile collocarla ai piani bassi. In fase di progetto si individua subito quale camera dedicare.

Serve la pratica antincendio (SCIA) per un B&B?

Quasi mai, ed è una differenza importante rispetto all'hotel. L'obbligo di SCIA antincendio scatta per le strutture ricettive con oltre 25 posti letto (attività 66 del DPR 151/2011). Un B&B in Provincia di Trento è limitato a 4 camere e 8 posti letto, quindi resta ampiamente sotto la soglia: niente progetto antincendio pesante. Restano comunque obbligatorie le misure di sicurezza di base — rilevatori di gas e monossido di carbonio negli ambienti con caldaie o cucine a gas, ed estintori a norma.

Cos'è il CIN e mi serve per il B&B?

Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è obbligatorio dal 2026 per tutte le strutture ricettive e gli alloggi turistici, B&B inclusi. Si richiede tramite la Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo, con SPID o CIE, e va esposto e indicato negli annunci. Senza CIN si rischiano sanzioni amministrative rilevanti. Non è una voce di costo del cantiere, ma è un adempimento da mettere in agenda prima di aprire.

Quali sono i requisiti per aprire un B&B in Provincia di Trento?

In Provincia Autonoma di Trento il B&B è l'ospitalità offerta con organizzazione familiare in parte dell'edificio in cui si risiede, fino a un massimo di 4 camere e 8 posti letto. Le camere devono avere una superficie minima (indicativamente 8 mq per un posto letto, 12 mq per due, con incrementi per ogni letto aggiuntivo), e la struttura deve restare aperta almeno 60 giorni l'anno. Sono dettagli che incidono sul progetto: le metrature minime e il bagno per camera vanno previsti fin dal layout.

Devo pagare l'IVA al 10% o al 22%?

Sulle ristrutturazioni si applica generalmente l'IVA agevolata al 10% su manodopera e materiali forniti dall'impresa, non il 22% standard. Per un B&B ricavato in abitazione l'agevolazione residenziale si applica nella gran parte dei casi; quando entra in gioco l'attività d'impresa alcune voci possono cambiare aliquota. Verifica sempre con il commercialista e controlla che il preventivo riporti chiaramente l'aliquota applicata.

Posso ristrutturare il B&B restando aperto?

Su un B&B piccolo a volte sì, lavorando per fasi e isolando le camere in cantiere. Ma costa di più, allunga i tempi e rischia recensioni negative per rumore e disagio. Sul Lago di Garda la scelta più sensata è concentrare i lavori nella finestra invernale ottobre-febbraio, a struttura chiusa, e riaprire con foto nuove prima della stagione.

Conclusione e prossimi passi

Ristrutturare un B&B sul Lago di Garda nel 2026 è un investimento prevedibile se sai dove guardano i costi: il numero di bagni en-suite, lo stato dell'edificio, l'eventuale cambio d'uso e la qualità del progetto. La buona notizia è che un B&B familiare resta sotto le soglie normative pesanti dell'hotel — niente antincendio da oltre 25 posti letto, una sola camera accessibile — e quindi costa meno a parità di qualità percepita. Un buon progetto ti fa risparmiare il 15-25% sul totale finale, anche pagando il giusto la progettazione iniziale, e ti regala le prime foto per l'annuncio.

Se stai valutando di aprire o rinnovare un B&B a Riva del Garda, Arco, Torbole o altrove sul lago, il primo passo è un sopralluogo. In un'ora capiamo lo stato dell'immobile, identifichiamo i punti critici (impianti, bagni da ricavare, vincoli, cambio d'uso), discutiamo budget, tempi e identità della struttura, e ti diamo un range di preventivo realistico con ± 15% di accuratezza già al primo incontro.

Lavoriamo su tre fronti complementari:

Interior design commerciale — concept, identità della struttura, render 3D, capitolato e coordinamento per spazi ricettivi.
Interior design — progettazione di dettaglio delle camere e degli spazi, scelta materiali, computo metrico.
Ristrutturazione coordinata in modalità chiavi in mano, con impresa selezionata e direzione lavori unica.

Lavoriamo in italiano, inglese, tedesco e russo, gestiamo cantieri da remoto per proprietari all'estero, e seguiamo personalmente ogni progetto a Riva del Garda, Arco, Torbole, Limone e nel resto del Trentino fino alla consegna delle chiavi.

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